各相關(guān)部門（單位）、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣保障性安居工程、農(nóng)民安置住宅小區(qū)和老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)及停車收費(fèi)管理工作，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，引導(dǎo)和促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康有序發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》《寧夏回族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將規(guī)范我縣保障性安居工程、農(nóng)民安置住宅小區(qū)和老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)及停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、物業(yè)服務(wù)及車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）物業(yè)服務(wù)

1.社區(qū)代管（村民自治）小區(qū)為0.45元/平方米·月；

2.準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)小區(qū)為0.45元/平方米·月；

3.一級(jí)物業(yè)服務(wù)小區(qū)為0.50元/平方米·月；

4.二級(jí)物業(yè)服務(wù)小區(qū)為0.60元/平方米·月；

5.三級(jí)物業(yè)服務(wù)小區(qū)為0.80元/平方米·月。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在此基礎(chǔ)上向下浮動(dòng)，不得高于政府指導(dǎo)價(jià)。

（二）車輛停放

1.臨時(shí)停放30分鐘以內(nèi)免費(fèi)，2小時(shí)以內(nèi)1元/輛?次，2-5小時(shí)2元/輛?次，5-12小時(shí)3元/輛?次，過夜（晚8點(diǎn)至次日早8點(diǎn)）3元/輛?次，24小時(shí)最高收費(fèi)6元/輛?次，包月40-80元/輛；

2.自行車、電動(dòng)自行車、助力摩托車、摩托車、老年代步車等免費(fèi)停放；

3.由社區(qū)（村委會(huì)）代管小區(qū)的業(yè)主車輛停放，原則上免收停車費(fèi)；

4.停車包月、包年業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可協(xié)商確定具體價(jià)格。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)情況及經(jīng)營策略免收停車費(fèi)或在此基礎(chǔ)上向下浮動(dòng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得高于政府指導(dǎo)價(jià)。

二、電梯及二次供水費(fèi)用

物業(yè)小區(qū)設(shè)有電梯、二次加壓供水的運(yùn)行費(fèi)用原則上執(zhí)行現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確需調(diào)整的，由物業(yè)企業(yè)按運(yùn)行費(fèi)用各項(xiàng)成本依據(jù)測(cè)算，報(bào)業(yè)主大會(huì)決議后確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、有關(guān)要求

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)（社區(qū)、村委會(huì)）應(yīng)當(dāng)按照國家和自治區(qū)、銀川市有關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

（二）物業(yè)企業(yè)（社區(qū)、村委會(huì)）要在小區(qū)顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)、舉報(bào)投訴電話等信息，主動(dòng)接受業(yè)主的監(jiān)督。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）、住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門按職責(zé)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

四、執(zhí)行日期

此通知自2025年8月1日起執(zhí)行。原《關(guān)于調(diào)整永寧縣普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（永發(fā)改和工信發(fā)〔2012〕155號(hào)）同時(shí)廢止。

?????????????????????????????????????????????????????????? 永寧縣發(fā)展和改革局

??????????????????????????????????????????????????????????????2025年7月3日

（此件公開發(fā)布）