各相關部門（單位）、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），各物業(yè)服務企業(yè)：

為進一步加強我縣保障性安居工程、農民安置住宅小區(qū)和老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務及停車收費管理工作，規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，引導和促進物業(yè)行業(yè)的健康有序發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國價格法》《寧夏回族自治區(qū)物業(yè)管理條例》《銀川市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，經(jīng)縣政府常務會議研究同意，現(xiàn)將規(guī)范我縣保障性安居工程、農民安置住宅小區(qū)和老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務及停車收費標準有關事項通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、物業(yè)服務及車輛停放服務收費標準

（一）物業(yè)服務

1.社區(qū)代管（村民自治）小區(qū)為0.45元/平方米·月；

2.準物業(yè)服務小區(qū)為0.45元/平方米·月；

3.一級物業(yè)服務小區(qū)為0.50元/平方米·月；

4.二級物業(yè)服務小區(qū)為0.60元/平方米·月；

5.三級物業(yè)服務小區(qū)為0.80元/平方米·月。

物業(yè)服務企業(yè)可在此基礎上向下浮動，不得高于政府指導價。

（二）車輛停放

1.臨時停放30分鐘以內免費，2小時以內1元/輛?次，2-5小時2元/輛?次，5-12小時3元/輛?次，過夜（晚8點至次日早8點）3元/輛?次，24小時最高收費6元/輛?次，包月40-80元/輛；

2.自行車、電動自行車、助力摩托車、摩托車、老年代步車等免費停放；

3.由社區(qū)（村委會）代管小區(qū)的業(yè)主車輛停放，原則上免收停車費；

4.停車包月、包年業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可協(xié)商確定具體價格。

物業(yè)服務企業(yè)可根據(jù)市場情況及經(jīng)營策略免收停車費或在此基礎上向下浮動收費標準，但不得高于政府指導價。

二、電梯及二次供水費用

物業(yè)小區(qū)設有電梯、二次加壓供水的運行費用原則上執(zhí)行現(xiàn)行收費標準，確需調整的，由物業(yè)企業(yè)按運行費用各項成本依據(jù)測算，報業(yè)主大會決議后確定收費標準。

三、有關要求

（一）物業(yè)服務企業(yè)（社區(qū)、村委會）應當按照國家和自治區(qū)、銀川市有關物業(yè)服務規(guī)范和標準，以及物業(yè)服務合同中約定的服務標準提供服務。

（二）物業(yè)企業(yè)（社區(qū)、村委會）要在小區(qū)顯著位置或收費地點公示服務標準、服務內容、收費項目、收費標準與依據(jù)、舉報投訴電話等信息，主動接受業(yè)主的監(jiān)督。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）、住建、市場監(jiān)管等部門按職責加強物業(yè)服務的指導和監(jiān)督管理工作。

四、執(zhí)行日期

此通知自2025年8月1日起執(zhí)行。原《關于調整永寧縣普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準的通知》（永發(fā)改和工信發(fā)〔2012〕155號）同時廢止。

?????????????????????????????????????????????????????????? 永寧縣發(fā)展和改革局

??????????????????????????????????????????????????????????????2025年7月3日

（此件公開發(fā)布）